Что является регулируемой ставкой (ARM)?



Регулируемой ставкой (ARM), это разные понятия, по сравнению со стандартными процентные ставки по ипотеке. Продолжайте читать, чтобы узнать больше. В очень простой язык, рука может быть определена как, ипотечный кредит с переменной процентной ставке, которая определяется на основе показателей, которые устанавливаются на различные экономические показатели. Регулируемый тариф работает так же, как и другие ипотечные кредиты.

--- Что кредитный счет, нужно ли мне получить ипотечный кредит?

Единственная разница заключается в том, что процентная ставка по периодическим платежами изменения общей суммы рассрочки, подлежащей уплате. Как правило, первые несколько платежей, которые выплачиваются имеют конгруэнтные проценты. Однако, по векселю руку, процентная ставка это позже изменен, в соответствии с указанным индексом.

--- Вариантов Финансирования Недвижимости

Процентная ставка такой ипотеки могут быть изменены так часто, как каждый месяц. Руку также известен как 'переменная ставка по ипотеке" или "плавающая ставка по ипотечным кредитам'.

Что такое "Индекс"?

В соответствии с определением руку, процентная ставка, которая выплачивается вместе с каждой взнос по ипотеке, опирается на те или иные экономические показатели. В Соединенных Штатах Америки, есть шесть основных индексов, которые используются кредиторами, для того, чтобы установить ставку процента на определенном руку.
11-й район стоимость индексных фондов
Лондонская Межбанковская Ставка
12-месячная Средняя индекса казначейства
Своп Банк Билл
Постоянная Казначейства Зрелости
Национальный Средняя Ставка Ипотечного Договора
Во многих западноевропейских наций, скорректированной ставки устанавливается в соответствии со ставкой рефинансирования ЕЦБ или Межбанковская ставка предложения. Такие ипотечные кредиты также известный как 'следопыт ипотеки'. Страны с сильной банковской системы, коммерческих/частных банков и центральных банков, создали премьер-ссудный процент' который используется всеми кредиторами, поскольку показатель установить процентную ставку. Следующие премьер-которой легче и выгоднее, таким образом, вы найдете много людей, прилипших к ставке. Этот показатель, взимаемые на заемщиков путем 3 виды процентных корректировок:
В некоторых случаях используются прямое применение ставки индекса, . В таком случае, точное процентное изменение в индексе используется для изменения процентной ставки. Например, если рост на 3% наблюдается в проекции индекс, то уровень интереса также будет расти на 3%.
В некоторых случаях, что текущая ставка индекса плюс маржа, облагаются рассрочка. Дополнительная маржа, указанной в векселе, и остается неизменной в течение срока кредита.
Третий способ взимания процентной ставки с помощью движения индекса. В этом случае исходная ставка процента в основном на колеблющиеся и маржа поддерживается на постоянном уровне.
Регулируемые показатели скорости, которые сопровождаются ипотечными кредиторами, указанных в векселе. Во время или до изменения процентной ставки, потребители проинформированы об изменении, и действительное и правильное доказательство дано для изменения.

Как проценты рассчитаны руку?

Регулируемые ставки по ипотечным кредитам, таким образом, в основном зависит от типа индекса, по которому следуют, и сумма, которая оплачивается в кредитора. Вот маленькая иллюстрация того, что должно оказаться пояснительной.

Р = общая сумма Вашего ипотечного кредита
N = количество лет ипотеки
Р = ставка процента, взимаемого изначально

Поэтому по формуле простых процентов,

Проценты, уплачиваемые за первоначальный период = ПНР/100

Р делится на разные рассрочку скажем 48 рассрочку с 12 в год. В первый год процентная ставка, которая применяется постоянно. Однако в ближайшие 3 года он будет колебаться. Поэтому, в такой ситуации расчет будет идти следующим образом.

П1 = П минус сумма основного долга уже погашена (не включает в себя проценты, которые были уплачены)
Р1 = процентная ставка меняется в соответствии с новым индексом.
N = число оставшихся лет

Поэтому по формуле простых процентов,

Проценты, уплачиваемые за первоначальный период = P1NR1/100

В случае если вы задаетесь вопросом, какой ипотечный кредит выбрать, вы можете обратиться к руководству, которые выдаются государственными органами, Федеральной резервной системой и федеральными Хоум Кредит Банк комиссия. Эти учреждения также подготовили ипотеки анкета для покупателей и заемщиков ипотечных кредитов, с тем чтобы помочь им разобраться в понятиях и основах руку.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =




Что является регулируемой ставкой (ARM)?
Что является регулируемой ставкой (ARM)?